" />
 Россия
 Республика Кипр
 Северный Кипр
 Германия
 Испания
 Финляндия
 Болгария
 Черногория
 Португалия
 Италия
 Греция
 Турция
 Великобритания
 Венгрия
 ОАЭ
Последнее предложение
Португалия. Процедура покупки

Процедура покупки в Португалии:

После того как Вы выбрали недвижимость, вы можете привлечь независимых экспертов для оценки качества строения (инженера) и рыночной стоимости (банк) за дополнительную плату. Всесторонняя оценка обойдется от 500 до 1000 евро и займет около 10 дней . Однако, если Вы полагаетесь на собственный опыт и считаете, что выбранный Вами объект недвижимости устраивает Вас по цене, дополнительного маркетинга можно и не делать.
Обычно покупая недвижимость в иностранном государстве покупатели пользуются услугами адвокатов, которые защищают Ваши интересы по закону и ведут сделку, начиная с проверки "чистоты" документов на недвижимость, правильность их оформления, наличие неразрешимых вопросов с наследниками и пр. Кроме того, адвокат ответит на все Ваши вопросы о правах владельца недвижимости и действующих законах в Португалии.
Он же и оформляет сделку, т.е. договор купли- продажи и сопутствующие документы на перевод собственности на ваше имя (включая коммунальные платежи)
Для ведения дел от Вашего имени адвокату дается Доверенность, которую можно оформить в Португалии или в Португальском посольстве в Москве. Такая доверенность позволит Вам избежать необходимости личного присутствия при открытии счетов и регистрации налогового номера. Кроме того, адвокат может подписать от Вашего имени и договор купли-продажи, если это необходимо.

Все покупатели недвижимости в Португалии должны завести Налоговый Номер Numero Contribuinte. Если покупатель состоит в браке, налоговый номер обязательно открывается и на супруга(у) Необходимо представить паспорта обеих супругов. (можно копии)
Это занимает 3 дня и стоит около 250 евро. Налоговый номер оформляется в офисе адвоката.
Далее необходимо открыть счет в Португальском банке для удобства расчетов в стране. Дело в том, что услуги местных банков в действительности намного дешевле услуг международных банков, в особенности когда дело касается наличных. Но открытие счета можно перенести на более позднее время, т.к. средства для покупки выбранной Вами недвижимости отправляются не продавцу, а адвокату, который накапливает средства и по сути является гарантом сделки между покупателем и продавом.
Если счет Вы все-таки рещили открыть, Вам Необходимо иметь следующие документы:
Заграничный паспорт
Подтверждение домашнего адреса в России (копия счета за коммунальные услуги с переводм на португальский)
Свидетельство и получении налогового номера в Португалии (см.выше ).
Договор купли - продажи по желанию клиента может совершиться как в 3 этапа, так и в 1 этап. В первом варианте (и он самый распространенный), это:
проверка документов адвокатом и после его одобрения подписание резервационного контракта, стоимость которого составляет 5-10% от стоимости недвижимости. После его оплаты идет подготовка документов для пописания следующего:
Предварительного контракта (Promissory Contract) и после подписания этого документа оплачивается 20% стоимости объекта ( не забывайте, что средства находятся на специальном счете у адваката).
И наконец примерно через три месяца от начала сделки, подписывается заключительный контракт и выплачиваются оставшиеся деньги.
После этого адвокат в течение 2-х месяцев оформляет недвижимость в Вашу собственность, т.е. регистрирует ее в различных необходимых инстанциях и Вы становитесь полноправным владельцев Вашей недвижимости.


Страна:
Тип:
Цена от (€):
до (€):

Компания Finest Estate Group совместно с лучшим застройщиком Северного Кипра-компанией Ноянлар организует для Вас просмотровый тур для ознакомления со строящимися и построенными объектами компании! Вы можете ознакомиться с зарубежной недвижимостью в течение нескольких дней. Мы поможем Вам сделать правильный выбор! Подробнее...


Какое вложение сделали бы Вы, имея свободные 1,5 млн.руб. ?

Голосовать     Результаты
Подсчёт результатов.....
Агентство недвижимости «Finest Estate Group» Copyright © 2009 - 2015
Все права на материалы, представленные на данном сайте (текстовые, звуковые, графические, включая дизайн сайта), защищены законом об авторских правах. При использовании материалов ссылка на finestgroup.ru обязательна. Создание сайта: Алексей Беляев.

CY-PR.com