Россия
 Республика Кипр
 Северный Кипр
 Германия
 Испания
 Финляндия
 Болгария
 Черногория
 Португалия
 Италия
 Греция
 Турция
 Великобритания
 Венгрия
 ОАЭ
Черногория. Процедура покупки

Согласно действующему Закону «Об иностранных инвестициях» в Черногории и Сербии, физические и юридические лица - иностранцы пользуются одинаковыми правами на покупку недвижимости в Черногории наравне с лицами, являющимися резидентами страны. Иностранные граждане могут приобретать недвижимость в Черногории без каких-либо существенных ограничений – как на физическое, так и на юридическое лицо. Единственное исключение касается ряда земель и объектов.
Согласно "Закону об имущественно-правовых отношениях" от 25 марта 2009 года (п. 415), иностранцы не могут являться собственниками сельскохозяйственных земель, лесов, памятников культуры, недвижимости на расстоянии менее 1 километра от государственной границы, объектов на островах, а также объектов стратегического значения. Правда, в отношении сельскохозяйственных земель и лесных угодий определено, что иностранное физическое лицо все же может являться собственником, но площадь участка не должна превышать 5 тыс. кв. м и при этом приобретается постройка, расположенная на этом участке.
Иностранцы (юр.лица и физ.лица) могут приобретать жилую (квартира, дом) или коммерческую недвижимость в Черногории (от застройщика– в том числе), земельные участки под строительство. Следует обратить внимание, разрешается ли на приобретаемом участке строительство (есть территории, где оно запрещено). 
ПРОЦЕДУРА:
После приезда покупателя в Черногорию и выбора объекта, юристы составляют предварительный договор относительно купли-продажи. После того, как окончательный договор подписан, покупатель выплачивает стоимость объекта недвижимости – наличными или банковским переводом. После того, как произведена оплата, покупателю передают документы на недвижимость, и оформляется право собственности на нового владельца в судебном порядке. Документы затем передают в Городской Департамент Недвижимости. Оформление в среднем происходит за 1 месяц. Зарегистрировать переход права собственности необходимо в течение недели. 
При подписании предварительного контракта покупателем вносится задаток в размере 10%. Если покупатель отказался от сделки, он потеряет залог, а если от сделки отказался продавец, он обязуется вернуть залог в размере 20%. Аналог этому есть и российском законодательстве. Выписку из кадастра – «Повседневный лист» - о владении недвижимостью в Черногории – предоставляют лишь после окончательной, 100 %-ной оплаты стоимости объекта недвижимости. 
Если вы планирует пробыть в стране меньше 3 месяцев, визу оформлять не нужно. Если желаете оставаться дольше 3 месяцев, то необходимо получение разрешения на проживание в стране на 12 месяцев и более, для этой цели нужно указать источник дохода в Черногории.


Страна:
Тип:
Цена от (€):
до (€):

Компания Finest Estate Group совместно с лучшим застройщиком Северного Кипра-компанией Ноянлар организует для Вас просмотровый тур для ознакомления со строящимися и построенными объектами компании! Вы можете ознакомиться с зарубежной недвижимостью в течение нескольких дней. Мы поможем Вам сделать правильный выбор! Подробнее...


Какое вложение сделали бы Вы, имея свободные 1,5 млн.руб. ?

Голосовать     Результаты
Подсчёт результатов.....
Агентство недвижимости «Finest Estate Group» Copyright © 2009 - 2015
Все права на материалы, представленные на данном сайте (текстовые, звуковые, графические, включая дизайн сайта), защищены законом об авторских правах. При использовании материалов ссылка на finestgroup.ru обязательна. Создание сайта: Алексей Беляев.

CY-PR.com