Россия
 Республика Кипр
 Северный Кипр
 Германия
 Испания
 Финляндия
 Болгария
 Черногория
 Португалия
 Италия
 Греция
 Турция
 Великобритания
 Венгрия
 ОАЭ
Последнее предложение
Налоги в Черногории

Налоговая система Черногории считается достаточно «щадящей» в отличие скажем от налоговых систем Италии, Испании или Франции.. Та часть налоговой системы, которая касается налогообложения недвижимости также вполне лояльна, а ставки налога ниже чем в других европейских странах.
Налог на имущество уплачивают все физические и юридические лица, являющиеся собственниками жилья в Черногории, ежегодно, размер подлежащий уплате составляет 0,08-0,9% от кадастровой стоимости объекта. Сумма налога рассчитывается на основании рыночной стоимости объекта недвижимости по состоянию на 31 декабря предыдущего года. Для квартир в Черногории налоговая ставка составляет 0,25% от налогооблагаемой базы, но если в квартире налогоплательщик проживает, налог уменьшается на 30%, с каждого члена семьи налог уменьшается на 10%.
Налог на оборот недвижимости.
Оборотом недвижимости в Черногории считается любое приобретение права собственности на недвижимое имущество (договор купли-продажи, наследование, дарение, изменение состава собственности в акционерном общества, приобретение права собственности на основании решения суда и др.). Объектом прав здесь являются дома, участки, сельхозугодия, квартиры в жилых комплексах и т.д. Однако согласно «Закона о налоге на добавленную стоимость» не считается объектом налогообложения те объекты, которые: 
а) первичный рынок жилья 
б) объекты, построенные и оплаченные покупателем после вступления в силу данного закона. 
Базовая же ставка налога на покупку недвижимости составляет 3%. Налогоплательщиком является каждый покупатель недвижимости в Черногории, где налогооблагаемой базой является рыночная стоимость недвижимости на момент ее приобретения. Она устанавливается на основе документов, подтверждающих приобретение недвижимости (договор купли-продажи и т.д.), здесь надо отметить, что государственная кадастровая оценка объектов недвижимости в Черногории проводится на основании рыночной стоимости недвижимости.
Если размер компенсации не соответствует рыночной стоимости на момент выполнения обязательства по уплате налога, тогда эту стоимость устанавливает налоговый орган (на территории общины, где находится недвижимость). Освобождаются от уплаты налога с оборота на недвижимость субъекты, утвержденные законом (консульские представительства, государственные органы и фонды, неправительственные организации, гуманитарные организации, а также физические лица в случаях раздела имущества и др., а также в случае внесении недвижимости в акционерное общество в качестве основного капитала и присоединении, слиянии и разделении акционерных обществ в соответствии с законом).
Нерезиденты в Черногории могут приобретать в собственность объекты недвижимости и земельные участки (со строениями) площадью не более 5000м2. Кроме того, иностранцы могут покупать землю только на правах аренды сроком на 99 лет, в то время как на здания (с землей) они могут обладать безусловным правом собственности. Иностранцы не могут зарегистрировать землю на свое имя, если не создадут фирму и не предоставят оплачиваемые рабочие места жителям Черногории.
Налог на добавленную стоимость (НДС)
Этим налогом в Черногории облагаются импортируемые в страну товары, оказанные в результате коммерческой деятельности услуги и продажа на территории страны всех видов товаров.
Базовая ставка НДС в Черногории 17%
Налог на сдачу недвижимости в аренду в Черногории составляет 9% от получаемой годовой прибыли.
Подоходный налог: Требование по уплате данного налога такое же как и во многих других государствах-плательщиком налога является резидент или нерезидент Черногории, физическое лицо, получившее прибыль на территории Черногории. От уплаты такого налога освобождаются в Черногории только дипломатические сотрудники, политики, эксперты ООН. Не облагется НДС деятельность , связанная с восстановлением хозяйства от стихийных бедствий, благотворительность, помощь студентам, гуманитарная помощь и т.д. Как ни странно но в этот список попала также "доход от страхования" и "доход от азартных игр и лотерей"... Налог рассчитывается по прогрессивной шкале исоставляет 15% при прибыли 785-2615 евро, 19% при прибыли 2615-4577 евро и 23% при прибыли свыше 4577 евро.
Налог на прибыль:
Взимается с прибыли юридических лиц, полученной в результате продажи всех видов товаров, оказанных в Черногории услуг, полученных дивидендов, разработка недр, страхование (не путать здесь с НДС), пользование имущественными правами на территории Черногории (право владения, авторские права,оборот движимого и недвижимого имущество предприятия, в случае, когда его продавец находится в Черногории; Базой для исчисления налога на прибыль является «бухгалтерская прибыль», для доходов, которые были получены в прибыли другого юридического лица, для дивидендов, авторского вознаграждения и производственной прибыли она составляет 15%, а для процентных доходов 5%.
Налог на прибыль в Черногории не взимается в первые 3 года деятельности юридических фирм и их филиалов, если они работают в неразвитых областях Черногории (горные районы). Льготами по уплате налога на прибыль пользуются предприятия, трудоустроившие новых работников. Льготы по налогу есть для инвестиционных компаний вкладывающих средства в государственные ценные бумаги, облигации.


Страна:
Тип:
Цена от (€):
до (€):

Компания Finest Estate Group совместно с лучшим застройщиком Северного Кипра-компанией Ноянлар организует для Вас просмотровый тур для ознакомления со строящимися и построенными объектами компании! Вы можете ознакомиться с зарубежной недвижимостью в течение нескольких дней. Мы поможем Вам сделать правильный выбор! Подробнее...


Какое вложение сделали бы Вы, имея свободные 1,5 млн.руб. ?

Голосовать     Результаты
Подсчёт результатов.....
Агентство недвижимости «Finest Estate Group» Copyright © 2009 - 2015
Все права на материалы, представленные на данном сайте (текстовые, звуковые, графические, включая дизайн сайта), защищены законом об авторских правах. При использовании материалов ссылка на finestgroup.ru обязательна. Создание сайта: Алексей Беляев.

CY-PR.com