Россия
 Республика Кипр
 Северный Кипр
 Германия
 Испания
 Финляндия
 Болгария
 Черногория
 Португалия
 Италия
 Греция
 Турция
 Великобритания
 Венгрия
 ОАЭ
Последнее предложение
Информация о Черногории

Черногорию заслуженно можно назвать одной из самых красивых и комфортных стран Европы: сочетающая в себе Адриатическое побережье протяженностью 300 км, равнинную и горную часть, имеющая 14 изумительнейших морских островов, Черногория изобилует природными изюминками! На северо-западе страны врезающийся в сушу Бока Которска залив, где местами прозрачность морской воды местами превышает 35 метров, горные реки, образующие глубокие каньоны, как например Каньон реки Тара глубиной около 1200 м, являющийся вторым по глубине в мире, изумительнейшие по красоте и прозрачности небольшие горные озера ледникового происхождения («горные глаза»). Кроме того, более 40 % площади Черногории составляют леса и лесные угодья, более 40 % - луга и пастбища, растительный же мир Черногории невероятно разнообразен: представьте, что на территории страны зафиксировано почти 3 тыс. вида растений! Под различными природоохранными режимами находится более 8 % территории (нац. заповедники Ловчен, Скадарское озеро, Дурмитор, Биоградская гора, и мн.др... Желание сохранить красоту страны плавно вытекает из отношения сознания нации к самой себе.... где согласно Конституции Черногории, республика является «экологичным государством»! Из курортов Черногории следует особо выделить: Герцег-Нови - расположенный у подножья живописных гор Ориен и напоминающий средиземноморский ботанический сад, город парков, карнавалов и искусства, Будва - узкие и кривые улочки, маленькие площади, красивые парки для отдыха с детьми, многочисленные ресторанчики придают особый шарм, отдых же в этом месте позволит насладиться многочисленными мелкогалечными пляжами, летними музыкальными и театральными фестивалями. Игало - одно из красивейших и знаменитых мест Адриатического побережья, в Боко-Которской бухте, здесь успешно работает институт Игало, где есть антистресовые программы, программы реабилитации неврологических, сосудистых, гинекологических и кардиологических заболеваний. Бечичи - один из лучших пляжей Черногории, который охраняется ЮНЕСКО. Петровац -идеальный курорт для отдыха с детьми, расположен в небольшой бухте, на берегу песчаного пляжа. Тихое, спокойное место, утопающее в сосновом лесу в окружении оливковых рощ. Милочер - курорт Черногории, расположен напротив острова Святой Стефан (единственный в мире остров-отель-город, сохранивший в ярких красках средневековую архитектуру, по-настоящему эксклюзивный курорт). Черногория -очень яркая и красочная страна, немного напоминающая южное побережье Крыма, где морские волны разбиваются об отвесные скалы, поросшие душистой сосной, хвойной растительностью, а пляжи в основном галечные, не песочные... К факторам устойчивого положения цен на рынке недвижимости Черногории можно отнести: политическое устройство страны, высокую потребительскую стоимость земли, статус «экологического государства», очень щадящий, мягкий климат, невысокий налог при покупке (3%), невысокий налог на собственность (0,08-0,8%), невысокое содержание дома, безвизовый режим с Россией, ограниченность предложения по недвижимости, но в тоже время невысокая стоимость недвижимости разных категорий. Однако если более детально рассмотреть рынок недвижимости Черногории можно увидеть и явные плюсы, но и явные минусы. К явным минусам сложности приобретения недвижимости в Черногории можно отнести:
- Генеральный План застройки, не доведенный до широких масс населения, многие продавцы попросту просто не знают, что многие из участков не разрешены к использованию под строительство.
- отсутствие централизованной базы учета обременений, ограничений, права третьих лиц и т.д. по земельным участкам в органе, регистрирующим права на недвижимость.
- отсутствие у продавца определенных документов: например, лист непокретности, "решение о книжбе", разрешение на застройку участка, сведения о возможности присоединения к каким-либо коммуникациям,
- способ продажи недвижимости в Черногории местными продавцами, подавляющая часть из них просто не скажут Вам о наличии какого-либо обременения на земельный участок.
- отсутствие достоверных данных о инженерной подготовке по определенному району. Таких данных Вы как нерезидент никогда в Черногории не получите, а большинство продавцов Вам никогда не скажут, что например, провести водопровод к данному месту не представляется возможным. Надо реально смотреть на вещи: Черногория слаборазвитая, бедная страна, с отсутствием промышленности и сельского хозяйства, с огромной безработицей. Единственным источником дохода является туризм, поэтому местное население вынуждено выживать любым способом. Говорить здесь о цивилизованном общении местного продавца с русским покупателем - просто несерьезно. Покупателя рассматривают просто как источник денег. В Черногории не развита инженерная инфраструктура: водосливы, дождевые сливы, канализация, очистные сооружения, водопровод. Во многих районах "такая роскошь" просто отсутствует. И только по прошествии времени Вы как покупатель сможете узнать, что например, в доме где у Вас куплена квартира, просто нет водопровода, а для обеспечения воды используется водонакопитель на весь дом. Но тут и другие расценки уже....
Ни в коем случае не вступайте в частные переговоры с продавцами, особенно с теми, с которыми Вы познакомились случайно, которые сами к Вам подошли в общественных местах... Если Вы выбрали недвижимость, производите сбор документов и оформление исключительно через адвоката. Черногория относится здесь к тем странам, несоблюдение где такого правило может обойтись покупателю-нерезиденту финансовыми убытками. Такое непосредственное общение покупателя с продавцом возможно наверное только в таких странах как Финляндия, Германия, Великобритания....
Интернет-поисковики Черногории: 
www.budgettravel.com
www.ezilon.com
www.telenor.me
Каталоги:
www.leksikon.me
www. srce.net
Туризм в Черногории: www.visit-montenegro.com
Жёлтые страницы: www.yellowpages.rs


Страна:
Тип:
Цена от (€):
до (€):

Компания Finest Estate Group совместно с лучшим застройщиком Северного Кипра-компанией Ноянлар организует для Вас просмотровый тур для ознакомления со строящимися и построенными объектами компании! Вы можете ознакомиться с зарубежной недвижимостью в течение нескольких дней. Мы поможем Вам сделать правильный выбор! Подробнее...


Какое вложение сделали бы Вы, имея свободные 1,5 млн.руб. ?

Голосовать     Результаты
Подсчёт результатов.....
Агентство недвижимости «Finest Estate Group» Copyright © 2009 - 2015
Все права на материалы, представленные на данном сайте (текстовые, звуковые, графические, включая дизайн сайта), защищены законом об авторских правах. При использовании материалов ссылка на finestgroup.ru обязательна. Создание сайта: Алексей Беляев.

CY-PR.com