Россия
 Республика Кипр
 Северный Кипр
 Германия
 Испания
 Финляндия
 Болгария
 Черногория
 Португалия
 Италия
 Греция
 Турция
 Великобритания
 Венгрия
 ОАЭ
Последнее предложение
Налоги на Крите

Особенностью покупки греческой недвижимости не гражданином Евросоюза является согласование приобретения с Министерством Обороны Греции (рекомендуем осуществлять подачу документов в Министерство Обороны Греции через адвокатов, в среднем цена 1000 евро). Перед покупкой недвижимости в Греции нерезидент должен получить налоговый регистрационный номер (AFM) в местном налоговом органе (по местонахождению приобретаемого имущества). Налог на покупку недвижимости в Греции рассчитывается исходя из суммы, указанной в договоре и является
а) обязательным к уплате покупателем до подписания нотариальных документов,
б) после получения разрешения на покупку недвижимого имущества из Министерства обороны Греции. В налог на покупку (передачу недвижимости) подсчитывается следующим образом:
- 7% (до 15000 евро) и 9% (более 15 000 евро) от действительной стоимости, причем в местностях, где отсутствуют государственные пожарные службы (команды);
- если разрешение на строительство -лицензия на строительство, выдана до 2005 г. любой объект стоимостью до 30 000 евро облагается налогом в размере 9% от кадастровой стоимости жилья, 11% свыше 30 000 евро;
-если если разрешение на строительство -лицензия на строительство выдана после 31 декабря 2005, тогда вместо налога на покупку платится НДС в размере 19% (от кадастровой стоимости). Этот налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости недвижимости, где обычно кадастровая стоимость объекта не превышает половины от его реальной стоимости.
Ежегодные налоги на недвижимость в Греции:
Однако надо заметить, что налоги в Греции чаще всего начисляются по кадастровой, т.е. государственной оценки недвижимого имущества, что может различаться до 50% с реальной стоимостью. Поэтому часто реальная стоимость указывается в предварительном договоре купли-продажи, заключаемого между продавцом и покупателем, а в основном договоре указывается уже кадастровая (подлежащая налогообложению) стоимость объекта.
Местный муниципальный налог на собственность - местный налог, составляющий примерно 0,001 - 0,1% от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Есть также их привязка к площади приобретенной недвижимости, обычно: от 1- 3 евро кв.м.
Ежегодный налог на собственность физических и юридических лиц - налог, подлежащий уплате независимо от национальной принадлежности, места проживания или регистрации. Не существует никаких оснований для возможности освобождения от уплаты такого налога. Налог не взимается для недвижимости стоимостью до 243600 евро. Если стоимость недвижимости составляет 243601-390350 евро, налог составляет -0,35%, 390351-537100 евро-0,472%, 537101-683850 евро-0,59%, 683851 - 977350 евро- 0,7%, 977351 - 1270850 евро-0,82%, свыше 1270851 евро- 0,94%.
Налог на прирост капитала. Объект недвижимости, приобретенный после 31 декабря 2005 г. (с 01.01.2006г.) является объектом для налогообложения на прирост капитала. Налог высчитывается на основе разницы между стоимостью покупки недвижимости и ее реальной рыночной стоимостью. Такой налог (по общим правилам в Греции) подлежит оплате в полном размере до передачи прав собственности. Ставка налога на прирост капитала выглядит следующим образом:
менее 5 лет владения объектом недвижимости составляет 20%, от 5 до 15 лет владения -10% , от 15 до 25 лет владения-5% , а если более 25 лет владения-то налог на прирост капитала не взимается.
Государственный налог на покупку (передачу права собственности) на объект недвижимости составляет 1% от суммы продажи. Этот налог должен выплачивать покупатель. Обязательными платежами для покупателя также являются платеж адвокату в размере 2% от стоимости объекта и 2% нотариусу от кадастровой (либо цены, указанной в договоре).


Страна:
Тип:
Цена от (€):
до (€):

Компания Finest Estate Group совместно с лучшим застройщиком Северного Кипра-компанией Ноянлар организует для Вас просмотровый тур для ознакомления со строящимися и построенными объектами компании! Вы можете ознакомиться с зарубежной недвижимостью в течение нескольких дней. Мы поможем Вам сделать правильный выбор! Подробнее...


Какое вложение сделали бы Вы, имея свободные 1,5 млн.руб. ?

Голосовать     Результаты
Подсчёт результатов.....
Агентство недвижимости «Finest Estate Group» Copyright © 2009 - 2015
Все права на материалы, представленные на данном сайте (текстовые, звуковые, графические, включая дизайн сайта), защищены законом об авторских правах. При использовании материалов ссылка на finestgroup.ru обязательна. Создание сайта: Алексей Беляев.

CY-PR.com