Россия
 Республика Кипр
 Северный Кипр
 Германия
 Испания
 Финляндия
 Болгария
 Черногория
 Португалия
 Италия
 Греция
 Турция
 Великобритания
 Венгрия
 ОАЭ
Информация о Испании

Карта испании

Испания — Конституционная монархия. Глава государства — король. Законодательный орган двухпалатный парламент — Генеральные кортесы (конгресс депутатов и сенат). Состоит из Сената (256 мест — 208 депутатов избираются прямым всеобщим голосованием и 48 назначаются законодательными органами провинций) и Конгресса Депутатов (350 мест — избираются по партийным спискам на 4-летний срок). Исполнительную власть возглавляет премьер-министр — лидер партии, набравшей большинство голосов на выборах в парламент. Административное деление Испании устроено из 50 провинций, входящих в 17 автономных областей. Также в составе Испании находятся 2 так наз. автономных города в Африке — Сеута и Мелилья! Испания-католическое государство, число католиков составляет более 910 всего населения. Официальный язык — испанский; в автономных областях официальными наряду с кастильским (испанским) являются другие языки (баскский в Стране Басков и Наварре, каталонско-валенсийско-балеарский в Каталонии, Валенсии и на Балеарских островах, галисийский в Галисии). В 2001 Испания отменила воинскую повинность и полностью перешла к профессиональной армии.
Значительная часть территории —  после Швейцарии это самая высокая страна Европы. В центральной части страны — основное плоскогорье - Месета) и средневысотные горы - Центральная Кордильера, Сьерра-Морена и др. На севере и северо-востоке массивная цепь Пиренеев высотой до 3404 м., (пик Ането), Кантабрийские, Иберийские и Каталонские горы, на юге — Андалусские горы с массивом Сьерра-Невада, высотой 3478 м, г. Муласен. Высшая точка Испании находится на Канарских островах действующий вулкан Тейде (3718 м). Самая большая из низменностей- Андалусская.

Андалусия (Andalucía) - самая южная автономная область Испании. Ее площадь составляет более 87 тыс. кв. км. Автономная область включает 8 провинций: Альмерия, Гранада, Малага, Кадис, Кордова, Севилья, Уэльва, Хаэн. Столица автономии - город Севилья.
Главные курортные центры Андалузии - побережья Коста дель Соль (провинция Малага), Коста де ла Лус (провинция Кадис), Коста Тропикаль (провинция Гранада), Коста де Альмерия (провинция Альмерия) и горнолыжный курорт Сьерра Невада (провинция Гранада). Сегодня андалузские города Кордову и Гранаду благодаря красоте и величию их древних памятников называют городами-музеями. Коренным населением Андалузии были иберы - народ кельтского происхождения. Позднее на побережье Андалузии основали свои колонии финикийцы, а затем греки. Побережье Андалузии входило в состав Карфагенской державы. В период Пунических войн между Римом и Карфагеном Андалузия превратилась в театр военных действий. Здесь побывали Юлий Цезарь и император Август. Вторжение варваров - вестготов и вандалов - закончилось крушением римских колоний и созданием вестготского королевства, столицей которого некоторое время была Севилья. 28 февраля 1980 года прошел референдум, положивший начало процессу предоставления Андалузии автономии в рамках испанской Конституции. 20 октября 1981 года был принят устав Андалузской Автономии. В этот и предшествующие дни все андалусские провинции организуют мероприятия в честь символов и традиций Андалузии: выставки, концерты, конкурсы, и пр.

Недвижимость в Андалузии пользуется очень стабильным спросом, а исключительные особенности региона делают покупку дома, квартиры или виллы в Андалусии выгодным вложением. Это край, сочетающий в себе уникальную культуру и современный уклад жизни. Например, здесь можно увидеть самую южную точку континентальной Европы (мыс Тарифа), максимально близкую к Африке. Присутствует, наряду с яркой испанской, не менее характерная арабская культура. Местный ландшафт отличает разнообразие - высокие горы, бескрайние пляжи, крупные современные города и маленькие симпатичные деревеньки. Несомненные плюсы покупки недвижимости в Андалусии для не резидентов-инвесторов-это прежде всего высокое качество жизни и высокие стандарты жизни. Кроме того, это территории с очень красивыми ландшафтами, развитая инфраструктура всей автономной области (например, 100 международных рейсов в разные точки мира из аэропорта Малаги), комфортный климат, долгий туристический сезон. Самые популярные с точки зрения приобретения недвижимости среди зарубежных инвесторов места в Андалусии - это Марбелья, Пуэро Банус, Эстепона, Альмуньекар, Малага, Бенальмадена, Нерха и Сотогранде.

Арагон (Aragón) - необычайно красивый регион Испании, который всегда удивляет туристов и путешественников своими природными контрастами: прозрачными озерами и глубокими ущельями, природными источниками и просторными зелеными равнинами. Автономное сообщество расположено на севере Испании и граничит с Францией и автономными сообществами Кастилия — Ла-Манча, Леон, Каталония, Риоха, Наварра и Валенсия. Площадь 47,7 тыс.кв. км. Провинции: Сарагоса, Уэска и Теруэль. В арагонских Пиренеях находятся одни из самых высоких и красивейших гор этой системы, отделяющей Испанию от Франции. Самыми значительными среди них являются: Монте-Пердидо (3 355 м), Ането (3 404 м), Пердигеро (3 221 м), Котьелья (2 912 м). В Пиренеях находится Национальный парк Ордеса и Монте-Пердидо. Законодательным органом Арагона являются арагонские кортесы. В состав кортесов входит 67 депутатов, разделённых сейчас на 5 партий.

Приобретение недвижимости в Арагоне может быть интересно тем, кто ценит необычайно красивые природные ландшафты, удивляющий своими природными контрастами: прозрачными озерами и глубокими ущельями, природными источниками и просторными, покрытыми зеленью равнинами. Имеет значение и близость этого региона к Франции и развитое сообщение с Францией. Купить дом или квартиру в таких городах как Сарагоса, Уэска или Теруель-это прекрасная возможность интегрироваться в атмосферу архитектуры с стиле «мудехар», в которой композиционные приемы готики гармонично сочетаются с чертами мавританского искусства. Это и возможность жить в традиционно сложившихся центрах «испанского средневековья».

Астурия (Asturias) - автономное сообщество и одновременно  провинция на севере Испании, которая находится на побережье Бискайского залива. Граничит на западе с Галисией, на востоке с Кантабрией, на юге с Леоном. Именуется княжеством, т.к. существует возможность наследования престола Испании принцем Астурийским. Административный центр — Овьедо. Крупнейший город — Хихон. В провинции используется собственный язык — Астурийский (но неофициальный). Княжество Астурия разделено на 78 коммун, юридический статус которых равен статусу муниципалитетов. Также существует не утвержденное законом деление на комарки. С юридической точки зрения Астурия разделена на 18 судебных округов, с судами первой инстанции в столице каждой из них. Для выборов Астурия разделена на 3 избирательных подразделения: западное, центральное и восточное. Больше всего людей относится к центральному подразделению. Астурия- историческая гордость Испании с ее прекрасными уголками нетронутой природы (например Кантабрийские горы) и дружелюбным местным населением делает этот регион неповторимым и привлекательным для туристов. На востоке территории, где проходят Кантабрийские горы есть национальный парк, включающий в себя горы высотой до 2648 метров. Здесь есть прекрасная возможность проявить себя на выносливость в деле скалолазания, или просто пеших прогулок и катания на лыжах. Береговая линия обширна, более 2 сотен пляжей, бухт и естественных пещер. Большинство пляжей Астурии - песчаные, граничащие с крутыми скалами, на вершинах которых нередко можно увидеть выпас скота. Астурия располагается в так называемой «зелёной Испании». Основными типами деревьев являются дуб, бук, тис, каштан! В Астурии 5 национальных парков, 10 природных заповедников, 4 биосферных заповедника, 10 природных территорий и более 30 памятников природы- все это составляет около 13 территории Астурии!

В испанской Астурии купить коммерческую или жилую недвижимость для не резидентов несколько проще, чем в других автономных областях, потому что власти приветствуют здесь иностранные инвестиции. Понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта. недвижимость Астурии может привлечь настоящих романтиков и ценителей прекрасного, так как регион изобилует природными и архитектурными шедеврами. Это дороманские церкви и дворцы, построенные во времена первых правителей Астурии на горе Наранко, к северу от города Овьедо. Это и крупнейший город Астурии Хихон с его национальным парком Picosde Europa. Это и храмы в Ковадонге в честь Девы Марии рядом с горными озерами Лос Лагос. В Астурии много много памятников ЮНЕСКО, таких как: Камара Санта в Соборе Овьедо, базилика Сантульяно, Санта Мария дель Наранко, Сан Мигель де Лильо, Санта Кристина де Лена, Фонкалада и мн.др.

Кастилия Ла Манча (Castilla La Mancha) –автономная область в центральной Испании; по территории Кастилия Ла Манча занимает 3 место среди регионов Испании (более 79 тыс.кв.км.) с административным центром в Толедо. Автономное сообщество включает 5 провинций: Альбасете, Толедо, Сьюдад-Реаль, Куэнка и Гвадалахара. В XI—XIV вв. здесь существовало мощное государство со столицей в Толедо. Толедо практически не изменился со времен Арабского завоевания и Реконкисты - здесь находится поистине рекордное количество памятников старины: соборы, дворцы, каменные дома, мостики, улочки, маленькие лавочки, где можно приобрести знаменитые еще с древности «толедские клинки». Причудливое смешение архитектурных стилей создает настолько необыкновенную атмосферу, что Толедо является одним из самых популярных у туристов городов Европы. Кастилия-ла-Манча представляет большой интерес для всех, интересующихся спортивным и экологическим туризмом. Уникальными природными памятниками является национальные парки Таблас-де-Даймьель и Лагунас-де-Рудейра. По Кастилии-Ла-Манче удобно путешествовать на машине, так как здесь есть сеть хороших автодорог. В Сьюдад-Реаль останавливается скоростной поезд AVE, курсирующий между Мадридом и Севильей

Кастилья ла Манча привлекает современных покупателей и туристов своими каменными старинными городами и поселками, наполненными разнообразными историческими памятниками, своей традиционной кухней и популярными провинциальными праздниками. Именно здесь происходили действия самого известного испанского романа Сервантеса про Дон Кихота, Стоит отметить, что недвижимость Кастилии Ла Манчи не пользуется большим спросом, поэтому очень доступна ценителям прекрасного. Например, главный город в регионе Толедо, который является одним из архитектурных сокровищ Испании. В Толедо, ставшим домом для знаменитого художника Эль Греко, можно в полной мере насладиться работами этого мастера. А такой город как: Кунек, не может не потрясать: его главной достопримечательностью являются подвешенные дома, провозглашенные ЮНЕСКО наследием человечества. Город Сьюдад Реаль изумителен, ведь в его окрестностях расположен природный заповедник Lagunas de Ruidera, состоящий из 17 ступенчатых лагун, создающих вместе с лесом и гротами прекрасный ансамбль удивительных пейзажей. А современный город Альбасетте, расположен на типичной ламанческой равнине, в окрестностях которого находится исток невероятно красивой реки Мундо.

Страна Басков (País Vasco) регион и автономное сообщество в северной горной  Испании, занимает более 7 тыс.кв.км., что ставит этот регион на 14 место по размеру. Страна Басков занимает восточную часть Кантабрийских гор, высотой 1-1,5 км., где ближе к морю Кантабрийские горы снижаются, образуя холмистую береговую полосу, изрезанную заливами и бухтами. Столица — Витория-Гастейс. Регион является частью одноимённой исторической области, территория которой распространяется также на южную часть Франции. Баски- благородный древний народ, чье происхождение неустановленно достоверно точно, - единственный западноевропейский народ, не говорящий на языке индоевропейской группы. Морфологически баскский язык напоминает язык иберийцев, что наводит на мысль о дальнем родстве с кавказским регионом. Кроме того, генетические исследования (по анализам Y-хромосомы и митохондриальной ДНК) подтвердили, что у многих западных европейцев (испанцев, португальцев, французов, англичан, ирландцев) есть общие корни с современными басками, которые можно обнаружить у жителей Страны Басков.
У басков, среди всех народов мира, самое высокое преобладание отрицательного резус-фактора, что является подтверждающим фактором особой жизненной силы этого народа, может быть, поэтому древние предки басков, совершили путешествие по Атлантическому побережью в периоды Верхнего Палеолита и Мезолита. История басков характеризуется влиянием на них в разное время Рима, Наварры, Кастилии, Испании, и лишь однажды у басков было собственное государство: во время Испанской гражданской войны баски в октябре 1936 года провозгласили республику Эускади, которая уже в июне 1937 года перестала существовать. Страна Басков состоит из следующих провинций:
Алава, Бискайя, Гипускоа и Наварру (автономное сообщество). Привлекает отдыхающих идеальными пляжами и горными вершинами, а также особенным духом свободы, непохожим ни на один регион Испании.

Привлекательность рынка недвижимости Страны Басков обуславливается тем, что автономная область входит в тройку самых дорогих, экономически стабильных и богатых регионов Испании. В Стране Басков очень развита сфера услугПо итогам 2018 года средняя цена за м2 недвижимости здесь составила 2800 евро. Дороже средняя цена метра только в Мадриде и Каталонии. Такие популярные регионы Испании как Андалузия и Валенсия уступают в цене (1600 евром2 и 1400 евром2).Сбалансированная государственная политика по стимулированию спроса на недвижимость, гибкие ипотечные ставки и увеличение расходов на модернизацию инфраструктуры повлекли за собой новую волну спроса на недвижимость в этом регионе. По итогам 2018 года наибольший рост цен на недвижимость был зафиксирован в Сан-Себастьяне-8,7%, в Бильбао-2,4%, в Витории-Гастейс-3,7%.

Кантабрия (Cantabria) - Автономная область,  находящаяся на севере Испании. Климат и растительность Кантабрии характерны для "влажной" Испании.
Это один из самых популярных курортов на севере Испании, потому что здесь можно реализовать себя в различных видах спорта: виндсерфинг, верховая езда, сноуборд, гребля на каноэ, спуск на плотах, прыжки в воду, парусный спорт, туристические вылазки, восхождение в горы. Привлекают туристов, также, прекрасные пляжи на побережье и красивые горные пейзажи. Регион знаменит своими великолепными пещерами. Привлекают туристов, также, прекрасные пляжи на побережье и красивые горные пейзажи. В XIX веке в горах Кантабрии были найдены интереснейшие памятники доисторического искусства, дающие представление о жизни людей на территории Испании в древности. Особое место среди этих находок занимает пещера Альтамира (Altamira), которую называют "Сикстинской капеллой" доисторического искусства - на стенах изображены древние животные - бизоны, мамонты, олени и медведи. Возраст рисунков составляет около 10 - 15 тысяч лет. Следует также отметить заповедник Дюн Лиенкрес (Parque Natural de las Dunas de Liencres), где такой дикий парк охватывает систему дюн в устье реки Пас и представляет собой огромнейший птичий базар, куда каждый сезон собираются перелетные птицы. А вот парк Саха-Бесайя (Parque Natural Saja-Besaya) представляет собой крупнейшие охотничья, которые покрывает практически всю западную территорию Кантабрии. Самый большой в Испании, состоящий из 3 горных массивов, Национальный Парк Пики Европы (Parque Nacional de Picos de Europa) - образованный в 1995, на территории в 700 km2, включает 10 муниципалитетов и 3 автономных сообщества: Астурия, Кантабрия и Кастилия-Леон. Здесь можно увидеть одни из самых глубочайших и захватывающих пропастей в мире. Центр изучения пещер «Монте» и «Кастийо» (Centro de Interpretación y cuevas del Monte El Castillo) является интереснейшим местом и палеолитическим наследием всей Европы. Состоит из 4 красивейших пещер (El Castillo, La Pasiega, Las Monedas, и Las Chimeneas).

Покупка недвижимости в Кантабрии может быть интересна с нескольких точек зрения. Во-первых, ее очень интересным географическим положением-она граничит с Астурией, Страной Басков, автономным сообществом Кастилия-Леон и омывается водами Бискайского залива, что принадлежит Атлантике. Во-вторых, Кантабрия - «внутренний» курорт, любимый самими испанцами, желающими сменить обстановку и укрыться от палящего солнца южного побережья. В третьих: регион очень богат древними археологическими памятниками, особенно знаменательным из которых является пещера Альтамира с наскальными рисунками, сделанными более 16 000 лет назад. Сегодня Альтамира, наряду с 9 другими пещерами Кантабрии, входит в Список всемирного наследия ЮНЕСКО. Здесь сохранилась подлинно испанская архитектура, традиции, уклад жизни, потому что Кантабрия не была завоевана маврами (как вся остальная часть Иберийского полуострова). В четвертых, в Кантабрии очень чистая экология и качественные, натуральные продукты питания-грамотная политика местных органов власти в отношении сохранения природы и экологии позволили остаться этим местам практически в их первозданном состоянии. В пятых, небольшая численность населения и отсутствие большого количества приезжих и туристов объясняют низкий уровень преступности.

Кастилия и Леон (Castilla y León)  самый крупный регион в Испании. В 1037 году 2 самостоятельных королевства - Леон и Кастилия (Кастилья),  были объединены королем Фернардо I. Современная провинция Кастилия и Леон была создана в результате принятия постановления о независимости 1983 года, когда произошло объединение 2 исторических районов. Территория этой области простирается от границы с Португалией на западе до Риохи и Арагона на востоке. Пейзаж Кастилии и Леона равнинный и однообразный. Монотонность рельефа лишь изредка нарушается небольшими холмами. Центральное плоскогорье региона с 3 сторон оцеплено горами: Иберийская горная Система на востоке, Центральный Горный Хребет на юге, Кантабрийская Горная цепь на севере. Кастилия-Леон - это колыбель Реконкисты. Именно с этих земель началось объединение всех испанских земель и развитие испанского языка (castellano). Путешествуя по региону, Кастилия-Леон обращаешь внимание на большое количество прекрасно сохранившихся древних соборов, монастырей, обителей, и маленьких церквей. Большой популярностью пользуются в Кастилии-Леон зимние виды спорта. Летом и весной особо популярны кулинарные маршруты по области.

Конечно такой регион Испании как Кастилия и Леон привлекает покупателей недвижимости больше экономическими показателями, нежели, чем например, гастрономией.. хотя это-самый настоящий гастрономический рай, который может соперничать с итальянской Тосканой или французским Лионом. Чего только стоит один саморский сыр, рис по-саморски (arroza a la zamorana), осьминог (pulpo a la sanabresa), треска (bacalao a la tranca), чулетон из местной говядины (chuleton de ternera de Aliste). Здесь же можно упомянуть и том, что в Кастилии и Леоне делают одни из лучших испанских марок вина. Ну а если серьезно... Конечно же привлекательность региона у покупателей недвижимости обеспечивается его историческим прошлым-здесь сохранилось больше всего памятников практически всех периодов жизнедеятельности, начиная с древних римлян. Здесь долгое время находился политический центр Испании. На территории автономного сообщества расположено около 300 замков и крепостей! Это и знаменитая крепость Алькасар в городе Сеговия, это и древнеримский акведук в Segovia, это и кафедральные соборы в Саморе, Леоне и Саламанке, это и развалины древних поселений в Атапуэрке, это и город Авила, это и гминида городка Атапуэрка в провинции Бургос, это и Бургосский собор, это золотой рудник Лас=Медуласв Понферрада, это и потрясающие своим великолепием дворцы в бывшей испанской столице Вальядолиде.. В Кастилии и Леоне многих посетителей поражает масштаб местных достопримечательностей, например, самый большой национальный парк в Испании и знаменитое ледниковое озеро Санабриа в Заморе. Через провинции Бургос, Леона и Паленсии пролегает почти 400-километровая знаменитая дорога верующих Камино де Сантьяго к предполагаемой могиле апостола Иакова. Лично мое мнение-это самый романтический регион Испании!

Каталония (Cataluña) – красивейший край, одна из автономий Испании, знаменитая своей интересной историей, богатой культурой, старинными обычаями, и, конечно, великолепными средиземноморскими курортами. Пляжи Каталонии имеют протяженность почти 590 км. Каталония является крупнейшим культурным, деловым и индустриальным центром Испании. Каталония имеет своё правительство, которое считается преемником власти существовавших с 1359 года Кортесов (сословно-представительских собраний) и входящее в Испанскую государственную систему Конституционной Монархии (с 1979 года), где основные положения самоуправления зафиксированы в «Положении об автономии». Резиденция правительства находится в Барселоне. Президент автономной области Каталонии избирается Парламентом на 4 года, в Парламенте 135 депутатов. Значимыми городами в Каталонии, кроме Барселоны, являются Таррагона, Игуалада, Льейда, Манреса, Марторель, Жирона, Террасса и Сабадель.

Каталония привлекает покупателей недвижимости своей стабильностью (например, стабильно развиваются такие отрасли как строительство и медицина несмотря на кризис, а предприятия и учреждения Каталонии пополняют бюджет Испании практически на треть). Кроме того Каталония-это огромный культурный пласт, который стабильно привлекает миллионы туристов. Сюда же в плане привлекательности покупки недвижимости можно отнести сведению к минимуму рисков некачественного инвестирования и развитость стандартов для участников рынка недвижимости. Это обеспечивается,например, тем, что продавать недвижимость в Каталонии имеют право лицензированные агентства (в отличие от простых юридических лиц без лицензий, работающих в других областях Испании), которые платят страховые взносы по гражданской ответственности перед третьими лицами. Такие лицензии не выдаются без специального диплома и защиты практики. У всех лицензированных агентств есть знак API с указанием Каталонской Гильдии риэлторов, а также действующий регистрационный номер CIF или NIF. Еще одно подтверждение наличия стандартов для рынка-это комиссионное вознаграждение для риэлторов, которое не может превышать 5% (в отличие от других регионов Испании, например, Коста Бланки, где аппетиты риэлторов ничем не ограничены). Наличие профессиональных стандартов привлекает большое количество покупателей из Франции, Швейцарии, Англии, Швеции. И если море здесь прогревается дольше, чем на других побережьях Испании, то такие экономические показатели как годовой прирост цен на недвижимость, срок окупаемости недвижимости, внутренняя норма рентабельности-здесь самые высокие в Испании.

Эстремадура (Extremadura) Эстремадура - область в западной части Испании, на границе с Португалией. Эстремадуру можно назвать до мозга костей сельской местностью! При площади более 41 тыс.кв.м. и занимая 5 место по площади среди регионов Испании, Эстремадура со времени изгнания мавров в период Реконкисты находится в запустении. За практически полное отторжение его жителей от бурлящей жизни урбанистической Европы, Эстремадуру прозвали «забытым краем». Это плодородная и прекраснейшая своим ландшафтом земля, но здесь нет промышленных центров и шумных городов, а большая часть из 800 тысяч населения проживает в сельской местности.
Главные реки области - Гвадиана (Guadiana), Тахо (Tajo), Арраго (Arrago), Алагон (Alagon), Сухар (Zujar). В Эстремадуре много водохранилищ, играющих важную роль в ирригации сельскохозяйственных угодий.

Такой регион как Эстремадура не сможет порадовать покупателей недвижимости, преследующих инвестиционные цели, потому что он считается не сильно экономически развитым. Он может быть интересен настоящим ценителям прекрасного, ведь это настоящая сокровищница Испании. Подлинная заповедная зона, не слишком порабощенная современной цивилизацией, зато многократно отмеченная следами древних культур. Мерида, Кесерес, Трухильо, Бадахос -это города увлекательного путешествия в историю. Этот регион по своему культурному многообразию напоминает такую жемчужину Испании, как Кастилия и Леон. От мадридского аэропорта сюда можно добраться за 2,5 часа езды! Говоря об ЭстремадурЭстремадурее можно много употреблять слово «самый», например что здесь самый чистый воздух в Испании, ведь это сельскохозяйственный регион. Старинная же поговорка гласит, что «здесь встречаются вода, воздух и земля»

Галисия (Galicia) – этот «край света», как называли регион в древности, на котором проживали кельтские племена галлеков (лат. Gallaeci или Callaeci). Отсюда и произошло название Галисия. Сейчас это автономное сообщество на северо-западе Испании, крайняя западная часть Испании. Территория 29 574 км² (7-е место среди автономных сообществ Испании). Область граничит на востоке с Астуриeй и Кастилией-Леоном, на юге с Португалией, на западе омывается Атлантическим океаном, на севере — водами Бискайского залива. Галисия состоит из многих горных цепей в километровой и двухкилометровой высоты, с многочисленными разветвлениями, образующими лабиринт долин и оврагов, гор и холмов. Берега, к которым понижается горная терраса, имеют очень извилистое очертание. Они усеяны множеством выдающихся мысов, из которых самые крайние Финистерре, Ортегаль и де ла Эстака де Варес, равно как множеством глубоко вдающихся в материк бухт и заливов. Большое удовольствие доставит посещение крутого кантабрийского побережья, где протекают маленькие северо-западные речушки, местности Las Rias Altas, славящейся волшебными пляжами, рыбацкими деревушками и впечатляющими утесами, или района Rias Baixas с его природными парками и курортами.
Благодаря влиянию Атлантического океана Галисия является частью так наз. «зелёной Испании» - яркой достопримечательностью и гордостью королевства. Отличается высокой экологией, плодородной почвой, издавна славится своими лечебными термальными источниками. Её климат характеризуется мягкой, но дождливой зимой и умеренно тёплым летом. Средняя температура летом 27°-34 °C. Средняя температура зимой 14°-22 °C.

Покупатели недвижимости в Галисии оживляются, когда речь заходит о прибрежных провинциях Понтеведра и Ла-Корунья, где спрос начинает восстанавливаться c 2018 года, а ценовой рынок недвижимости приобретает большую стабильность. Иностранцев сюда снова привлекает спокойный образ жизни, нежаркий, мягкий климат в сочетании с хорошими морепродуктами, вином и свежим воздухом. в этом регионе наблюдается точечный рост рост цен, например в городе Виго, который обусловлен продолжающейся реконструкцией центра города т полной модернизацией общественного транспорта. Если взять другой город Галисии-Понтеведре, то стоимость жилья здесь оторвалась от стоимости аналогичного жилья в сельской местности примерно в 3 раза и составляет 300-500 тыс.евро за дома. Но есть и совсем доступная недвижимость, когда можно найти неплохой пригородный дом в окрестностях Виго или Понтеведре за 75-85 тыс.евро. Интересно отметить следующий факт-некоторые покупатели являются галисийцами, которые возвращаются в этот регион из Мексики или Венесуэлы. Также есть испанцы из других частей Испании, ищущие мягкий, здоровый климат с небольшим туристическим трафиком. Также отмечен рост покупок в Галисии не резидентов из Франции, Германии и Нидерландов.

Мадрид (Madrid) - столица Испании и отдельный ее регион. Мадрид находится в сердце Пиренейского полуострова. В Мадриде находится правительство и парламент, а так же резиденция испанских королей. Первое упоминание о Мадриде, относится к 852-886 гг., когда Мохаммед I возвел крепость Маджирит, бывшую колонию Арабского халифата. Место было выбрано на холме над рекой Мансанарес - таким расположением мавры пытались обезопасить себя от набегов леонцев и кастильцев. Благодаря высоте в 667 м над уровнем моря и континентальному климату лето в Мадриде жаркое с малым количеством осадков, а зимы значительно холоднее, чем в городах на средиземноморском побережье. В Мадриде можно увидеть и королевские дворцы, и образцы дворцовой архитектуры XVIII века и многочисленные монастыри, и сосредоточие красивейших голубых и лазурных фонтанов, помогающих охладиться во время летнего зноя. В городе насчитывается более 100 музеев. Каждый из них хранит в себе уникальные шедевры, лучшие образцы живописи и скульптуры известных мастеров, бесценные археологические реликвии. Здесь находится лучший музей мира - Прадо и его филиал, Касон дель Буэн Ретиро, где выставлена "Герника" Пикассо.

Особенностью приобретения недвижимости в Мадриде является то, что несмотря на свой статус столицы Испании, Мадрид не пользуется огромной популярностью у больших групп покупателей нерезидентов, рассматривающих недвижимость прежде всего по критерию ее расположения. В этом плане (спросу нерезидентов на жилье в крупных городах Испании),например, Барселона обходит Мадрид по количеству и средней стоимости сделок. Мадрид расположен в самом сердце Пиренейского полуострова, вдали от побережий, и соответственно спрос на недвижимость здесь обеспечивают те, кто рассматривает Мадрид в качестве постоянного места жительства, ведения бизнеса, преподавания в университетах, работы в учреждениях, работы в высокооплачиваемых предприятиях и т.д. У россиян или англичан недвижимость Мадрида особым спросом не пользуется. Среди нижнего ценового сегмента встречаются квартиры - по 80 тыс евро, верхнего - 2,5-3 млн.евро. В пригороде испанской столицы виллу можно найти за 250 тыс.евро. При численности населения в 3,5 млн.человек Мадрид как крупнейший испанский мегаполис располагает международным аэропортом, метрополитеном, 2 вокзалами, трамвайной сетью, крупными автомагистралями и разгрузочными трассами, крупнейшими стадионами в стране, крупнейшими аренами по корриде и т.д. Самыми лучшими районами для покупки недвижимости в Мадриде считаются Саламанка, Чамбери, Чамартин, Ретиро, Карабанчель и Пуйенте де Байекас.

Мурсия (Murcia) - автономная область, состоящая только из 1-ой провинции, располагается на юго-востоке Испании между Андалусией, Валенсией и Кастилией Ла Манчей. Это большая «теплица» Испании, которая славится своими фруктовыми садами, бесконечными пляжами и контрастами своих пейзажей. Настоящие пустыни соседствуют с пышными садами, а современные курортные городки - со средневековыми развалинами. Мурсию называют также «раскаленной сковородкой Испании», потому что она окружена горами и циркуляция воздуха там слабая. Климат Мурсии характеризуется поговоркой: «шесть месяцев зимы и шесть месяцев ада». Главные города Мурсии - город Мурсия и красивейший старинный Картахена. Надо отметить, что главными достопримечательностями, которые привлекают в Мурсию туристов являются ее пляжи, и необыкновенно теплая и солнечная погода. Коста Калида (Costa Calida) - тянется вдоль Мурсийского побережья. Очень мягкий климат и пляжи с мелким песком. Здесь расположено соленое озеро-лагуна Мар Менор, соединяющееся со Средиземным морем.
На этом побережье находится самый перспективный и популярный испанский курорт - Ла Манга дель Map. Менор Ла Манга - это длинная и узкая песчаная коса, отделяющая от Средиземного моря огромную лагуну. А средняя глубина этого залива - 1,7 метра, и поэтому вода здесь хорошо прогревается и имеет высокую концентрацию соли и йода.

Недвижимость в таком регионе как Мурсия считается одной из самых доступных по цене во всей Испании. Это одна из самых экологичных областей Испании, так как промышленное производство здесь практически отсутствует. Но и это с другой стороны означает слаборазвитость региона и недостаточную развитость инфраструктуры, например пляжной и развлекательной. Кроме того часть покупателей отпугивает, что Мурсия это территории с засушливым, жарким климатом и степным пейзажем. Здесь мало точек притяжения для туристов (большие развлекательные центры, аквацентры и т.д.). Однако, все-таки точки притяжения для иностранных инвесторов в Мурсии есть, это Ла Манга и муниципалитеты рядом с ним, в том числе Сан-Хавьер. Эти прибрежные города предлагают все, что можно ожидать от комфортного отдыха на море, от яхтенного спорта и винсерфинга до пляжных развлечений для всей семьи, а также круглогодичный календарь культурных событий и фестивалей.


Наварра (Navarra) - Королевство Наварра, средневековое королевство, которое раньше называлось Королевство Памплона. Наварра расположена на севере Пиренейского полуострова, между провинциями Уэска, Сарагоса, Логроньо и Гипускоа. Наварра разделена на 3 зоны: горная цепь Пиренеев на севере с захватывающими ландшафтами долины Базтан, Ла Ривьера на юге – равнина с маленькими лагунами и плодородной долиной реки Эбро, и между ними - ла Зона Медия с красивыми пейзажами и каньонами Хосез де Лумбьер и Арбаюн. Королевство существовало с начала IX века. В его состав входили земли по обе стороны Пиренеев около Атлантического океана.
Наварру называют "континентом в миниатюре", так как имеет площадь всего в 10 тыс. кв. км. Эта земля полна контрастов, начиная с рельефа и заканчивая климатом, который сочетает широкий спектр экосистем. На формирование климата Наварры оказали влияние 2 фактора: влияние океана и Средиземноморья, благодаря чему этот регион отличается обильными осадками и сухой и жаркой погодой в летний период.
История древнего королевства Наваррского, всегда была связана с ее соседством с Францией, Кастилией, Арагоном и Страной Басков, через её территорию проходит паломнический Путь святого Иакова. Его прекрасные города Артайона - окруженный средневековыми стенами, Эстелла, Олите - бывшая резиденция наваррских королей, Тудела и Ронкесваллес обязательно стоит посетить.
Наварра имеет не менее 50 природных заповедников, самые живописные из которых Reserva Integral de Lizardoia и Parque Natural de Senorio de Bеrtiz. Здесь сосредоточены огромные возможности для пешего туризма, восхождений в горы, рыбной ловли и эко-туризма и занятия зимними видами спорта. 

Наварра -это один из регионов Испании, где спрос на недвижимость носит ярко выраженный сезонный характер и находится на невысоком уровне по сравнению с другими регионами. И это несмотря на то, что Наварра=это неоднородный регион, который является коктейлем «золотой» истории средневекового королевства, романтических пейзажей, гастрономических сюрпризов и экстремальных традиций. Я уже не говорю, про знаменитый на весь мир праздник Сан-Фермин, когда во время торжеств с 6 по 14 июля проходит так называемое «энсьерро» в виде безудержного бега дюжины разъяренных быков по улицам города.


Риоха (Rioja) - автономное сообщество и провинция на севере Испании. Столица и крупнейший город — Логроньо. Это самый знаменитый и процветающий винодельческий регион Испании. Для многих любителей вина, "Риоха" является синонимом испанского вина как такового. Риоха представляет собой 2 резко выраженные зоны: на юге области - система Иберийских гор, представлена грядой гор, вершины которых часто поднимаются более чем на 2 тыс.м. над уровнем моря (самая высокая из них - Сан Лоренсо (2271 м), а на севере - долина реки Эбро. В северной части провинции климат достаточно влажный и прохладный, а в южной - засушливый. Главный туристический интерес представляет дорога Камино де Сантьяго -Путь Св. Иакова, часть которой проходит через Риоху. Монастыри, расположенные вдоль дороги, имеют культурный интерес: здесь были написаны первые слова на испанском языке, ставшим литературным. Вдоль пути Сантьяго расположены монументальные города особой красоты: Калахорра, Амедо, Санто -Доминго де ла Калзада, Сан Милан де ла Коголла, и Логроно - основанный римлянами, сегодня он является столицей региона.

Покупка недвижимости в Риохе может быть интересна в таких городах как Логроньо и Калаора. Уровень цен совершенно невысокий, а качество продаваемого жилья соответствует высоким стандартам. Новостроек практически нет, поэтому предлагаемое жилье на 90% представляет собой квартиры и дома 18, 19, 20 веков в хорошем состоянии по средней цене 1000 евро/м2.

Валенсия (Valencia) город в Испании, центр автономного сообщества Валенсия и одноимённой провинции, 3-ий по количеству жителей город Испании после Мадрида и Барселоны. Во II веке до н.э. Валенсия была основана римлянами, в дальнейшем одна цивилизация приходила на смену другой. В ХI веке н. э. Валенсия была центром одного из арабских эмиратов. В 1238 окончательно отвоёвана у арабов и превращена королём Хайме I Арагонским в столицу вассального королевства Валенсия. В 1812 - середине 1813 г.г. находилась в руках французов. В годы гражданской войны 1936-1939г.г. в Валенсии находилось республиканское правительство. Символом Валенсии является Кафедральный собор XIII-XIV вв. - один из самых ранних готических соборов Испании. Перед его Апостольными вратами каждый четверг, ровно в 12.00., собираются члены «Водного трибунала», старейшего судебного учреждения во всей Европе и распределяющего воду, используемую для орошения долины. Протяженность береговой линии составляет 485 км. По числу пляжей, награжденных Голубым флагом ЕС, Валенсия опережает все другие регионы Испании!

Устойчивость спроса на недвижимость Валенсии обеспечивается тем, что это третий по величине город в Испании, столица провинции и Автономного сообщества, еще одна наряду с Мадридом и Барселоной туристическая, культурная и студенческая столица Испании. Недвижимость в Валенсии в среднем достаточно дорогостоящая! Но есть предложения по очень невысоким ценам. Квартиры на вторичке можно купить в районах с сравнительно старой застройкой 80, 90-х годов. Средняя цена будет составлять около 1200 евро/м2. Откровенно же дешевое жилье в Валенсии найти будет очень сложно и несмотря, на то, что географически Валенсия относится к 2 побережьям: Коста Бланка и Коста дель Азахур, цены на недвижимость все-таки будуь значительно выше, чем на остальной территории Коста Бланки.

Канарские острова (Islas Canarias) находятся на расстоянии 1200 км от Испании - это одна из ее автономных провинций. Они расположены в Атлантическом океане всего в 100 км от побережья Африки. Архипелаг состоит из 7 крупных обитаемых островов и нескольких маленьких. В центре находится самый крупный и густонаселенный остров - Тенерифе -2 тыс. кв. км.
У испанцев, живущих на материке, они ассоциируются с весёлым и теплым отдыхом круглый год, так же как и у тысяч иностранных туристов, выбирающих Канары в качестве курорта в течение всего года.

Среди покупателей недвижимости на Канарских островах наибольшей популярностью пользуются острова: Тенерифе и Гран Канария. Из плюсов, к которым можно отнести приобретение недвижимости здесь я бы отнес ярко выраженную экзотичность местных ландшафтов(доисторические, реликтовые леса, горные массивы с обрывистыми склонами и вулканы), очень благоприятный, мягкий климат и развитую инфраструктуру (развитое жилищное строительство, туристические маршруты, развлечения). К минусам я бы отнес удаленность островов от материка, близость к Западной Сахаре, достаточную ограниченность жизненного пространства в плане перемещения, высокие цены на жизнь и коммунальные платежи, неинтересные пляжи с вулканическим песком. Покупка какой-либо недвижимости на Канарах экономически не обоснована, но обладает признаками статусной покупки, которая обеспечит покупателю продление жизни и каждодневное хорошее самочувствие. Некоторые клиенты приобретают небольшие апартаменты для посуточной сдачи, но такие проекты лично я не считаю удачными, для этого не обязательно покупать недвижимость так далеко.


Балеарские острова (Islas Baleares) –это некрупный архипелаг в западной части Средиземного моря. Территория почти 5 тыс. км² (17-е место), береговая линия всех островов составляет 1239 км. Наиболее крупные острова архипелага — Майорка, Менорка, Ибиса и Форментера. Эти острова, входящие в состав Испании имеют статус автономного сообщества. Столица и крупнейший город — Пальма-де-Майорка. Между островами архипелага курсируют катера (билет стоит 15-30 евро). Обычно туристы на Балеарах перемещаются на автобусах или на взятых напрокат автомобилях.
Остров Майорка - самый большой из Балеарских островов. Это официальное место отдыха королевской семьи. А свое курортное начало остров пережил в 1960-е года, при диктаторе Франко, когда здесь построили очень большое количество многоэтажных отелей. Самые красивые пляжи расположены на юге острова (Ареналь). Центром ночной жизни служит столица Балеарских островов город Пальма
Остров Ибица-культовый всемирный центр разгульного отдыха. Остров Форментера-известен тем, что нудистам разрешено появляться почти на всех его пляжах. Остров Менорка-2-ой остров Балеарского архипелага, популярный больше у независимых путешественников. Пляжи тут разнообразные от галечных до песчаных, много скал, а главное преимущество - отсутствие туристических толп. Своей экологией и чистотой пляжей славится Кала-Прегона.

Коллегия регистраторов недвижимости Испании предоставила за 2019 год данные о том, что иностранцы заключили на Балеарских островах более 4 тыс.сделок, и это почти 30% из общего числа транзакций с жильем региона. Кроме того, по данным Majorka Daily Bulletin почти 30% от рынка-это самая высокая доля зарубежных сделок сравнительно с другими регионами Испании. Следом идут Валенсия (26%) и Канарские острова (25%). Стабильный спрос на недвижимость Балеарских островов обеспечивается за счет британцев, французов, немцев и марокканцев. Уровень цен на недвижимость очень высокий. Самые популярный курорт среди покупателей Пальма де Майорка.


Страна:
Тип:
Цена от (€):
до (€):