Территориально и юридически остров Мадейра относится к Португалии, поэтому на островную недвижимость распространяются все португальские, весьма лояльные, законы о покупке недвижимости нерезидентами. Но мягкий климат, развитые курорты, развлекательный потенциал острова Мадейра на порядок лучше материковой Португалии. Покупка на острове курортной недвижимости может быть привлекательна для граждан России с точки зрения дальнейшей сдачи купленной недвижимости в аренду. К тому же потенциал будущего роста цен недвижимости на Мадейре оценивается как очень высокий, а приток платежеспособных клиентов как постоянный. Налог на недвижимость на острове Мадейра такой же, как и в материковой Португалии. Налог на недвижимость на Мадейре один, муниципальный. Ставки разнятся в зависимости от местонахождения, но они везде невелики - 0,2-0,5% от кадастровой стоимости, которая обычно значительно ниже рыночной. Налог при покупке зависит от цены объекта и составляет от 0% при сумме покупке до 115 тыс. евро и до 8% при сумме покупки от 287 тыс. до 574 тыс. евро. При этом принимается во внимание живет владелец недвижимости на острове более 6 месяцев в году или менее 6 месяцев в году (постоянные и непостоянные жители).
|