Россия
 Республика Кипр
 Северный Кипр
 Германия
 Испания
 Финляндия
 Болгария
 Черногория
 Португалия
 Италия
 Греция
 Турция
 Великобритания
 Венгрия
 ОАЭ
Последнее предложение
Налоги на Северном Кипре

Налоги на Северном Кипре регулируются законодательством Турецкой Республики Северного Кипра. При приобретении недвижимости на Северном Кипре покупателем поэтапно выплачиваются следующие платежи:
Гербовый сбор – Определяется от договорной цены объекта недвижимости и в 2015 году составляет 0,5%, подлежит к уплате при подписании контракта.
НДС - определяется от договорной цены объекта недвижимости и в 2015 году составляет 5%, подлежит к уплате при получении покупателем недвижимости от продавца или застройщика.
Переводной комиссионный сбор - Определяется в соответствии с оценкой объекта недвижимости Северного Кипра, производимой Земельным Департаментом во время передачи правового титула. Составляет 6%, но может быть снижен до 3%, как единожды в жизни предоставляемая льгота. Уплачивается один раз при передаче правового титула на покупателя.
Налоги при покупке вторичного жилья на Северном Кипре такие же как и при покупки недвижимости у застройщика, однако есть особенности по уплате НДС. Если Продавец рассматривается в качестве профессионального продавца, то такая сделка будет облагаться НДС. 
Одним из муниципальных налогов является ежегодный налог на недвижимость, состовляющий примерно 1 турецкую лиру на 1 кв.м. крытой площади.
Налоги на покупку земли на Северном Кипре такие же, как и при покупке объектов недвижимости. Если покупатель недвижимости будет оформлять титул на компанию, то налог на перевод титула составит 6% от стоимости земли. На Северном Кипре существуют вполне конкретные ограничения для нерезидентов при покупке земли. С 2009 года также при покупке земли необходимо все действия согласовывать с комиссией по недвижимости, которая была основана в Турецкой Республике Северного Кипра. Большая палата Европейского Суда по Правам Человека признала комиссию, по недвижимости основанную в ТРСК 
действующим органом "внутреннего права". Согласно этому решению греки-киприоты по вопросам оставленной на территории ТРСК собственности должны обращаться в комиссию, а не в ЕСПЧ.
Ограничения на покупку земли на Северном Кипре:
Согласно законам ТРСК лица, не являющиеся гражданами ТРСК, имеют право на единовременное приобретение правового титула только на один объект недвижимости, площадью не более 5-ти донюмов (donum) на семейную единицу, при условии, что недвижимость состоит только из одного жилого дома, и что данный дом полностью завершен строительством на момент передачи титула (если только не создается компания или учреждается траст с местным жителем).
Налог на покупку (продажу) долей в бизнесе для нерезидентов Турецкой Республики Северного Кипра существует, его размер зависит от размеров активов, которыми владеет компания.

Визовый режим в ТРСК:

На Северный Кипр получение визы не нужно, На Северном Кипре Виза бесплатнаяВы только показываете обратный билет на паспортном контроле.
Виза-штамп может быть поставлена на отдельном вкладыше, если попросите. Нужно просто предварительно заполнить этот вкладыш (указать имя, фамилию и другие необходимые данные). Штамп Северного Кипра в паспорте может создать проблемы для получения визы и въезда в Грецию и на Южный Кипр.

На паспортном контроле в паспорт или на отдельный листок-вкладыш будет поставлен штамп о въезде в страну, который также является и визой, где будет указано количество дней пребывания на Северном Кипре (по закону период пребывания не может превышать более 30-ти дней, но в отдельных случаях возможны исключения, но на срок не более 3-х месяцев).

ПАМЯТКА - категорически запрещен вывоз археологических находок. Это касается как целых вещей, так и обломков (которых на развалинах Саламиса и Карпасии несметное количество).
Возможен ввоз в страну животных (собак и кошек) , но они должны пройти шестимесячный карантин в специальных ветеринарных лечебницах.

Коммуникации  в коттеджных строящихся поселках на Северном Кипре и стоимость обслуживания:

1. Вода.  Начиная с 2009 года на Северном Кипре начали опреснять морскую воду, поэтому в 90 % проблем с водой нет. В самые жаркие месяцы вода подаётся раз в 2  дня. Каждая квартира или дом имеет собственный запас воды. Хранилище для воды объёмом 2 тонны внизу и 1 тонна на крыше. Насосом вода подаётся в верхнее хранилище.3 тонны это стандарт, по желанию можно объём нижнего хранилища увеличить. Из верхнего хранилища спускается вниз. Для увеличения напора воды по желанию можно поставить повышающий насос (гидрофор). 3 тонн запаса воды хватает на 3-4 дня полноценной жизни семьи из 3 человек. Если вода закончилась по каким-то причинам можно заказать доставку воды на дом.1 тонна воды будет стоить 4-5 евро. Стоимость государственной воды составляет  1 евро за 1 тонну. Также кроме хранилища для воды на крыше находится хранилище для горячей воды. Это хранилище автоматически наполняется. Вода нагревается от солнечных батарей, зимой в пасмурные дни используется электрический обогреватель. 

2. Электричество. Стоимость электроэнергии 1кВт 0,15 евро.

Раз в месяц, кроме оплаты воды и электроэнергии мэрия взимает плату за освещение улицы 1.5 евро в месяц. Дезинфекция мусорников и распыление средств против насекомых 3 евро в месяц. Уборка территории составляет 4 евро в месяц

3. Канализация. Центральной системы канализации нет. Используется система впитывающих колодцев. Трубы из дома собираются в одном месте и выводятся в канализационный колодец из него отходы поступают в септический резервуар и после во впитывающий колодец.

4. Газ. Центральной системы газоснабжения нет. Используют газовые баллоны.

В строящихся посёлках прокладывают дорогу, тротуары, подсоединяют к системе -электро,-водо -обеспечения,-телефонной связью.

При постоянном проживании ежемесячно платится за електро и водообеспечение по счётчику в месяц, освещение, уборка территории- 10 евро. Если в доме не жить постоянно то 10 евро платится мэрии в месяц, +абонентская плата за электро и водообеспечение около 10 евро.

Раз в год налог на недвижимость, раз в год чистка бассейна и услуги садовника около 200 евро если это коттеджный  посёлок и в нём есть бассейн.

Пример-затраты на содержание апартаментов 50м2.

- Ежегодные платежи на обслуживание недвижимости (только в поселках, требующих обслуживания, там, где есть общий бассейн, например) обычно составляют около 35 евро в месяц = 420 евро в год.

- Ежемесячные оплаты коммунальных платежей в муниципалитет (водоснабжение, уборка и освещение улиц, вывоз мусора) = 7 евро в месяц = 84 евро в год.

- Затраты на электро - зависят от расхода электричества и воды в каждом отдельном случае. Расчеты производятся ежемесячно согласно показаниям счетчиков воды и электричества.

- Ежегодный налог на недвижимость = 0,5 евро за каждый квадратный метр апартаментов или виллы. Например, за апартаменты площадью 50м2 ежегодный налог составляет 25 евро.

Итого, общая стоимость содержания апартаментов площадью 50м2 в жилом комплексе на Северном Кипре обходится в 529 евро в год.

Содержание этих же апартаментов, если они не входят в состав жилого комплекса, обходится в 109 евро в год.


Страна:
Тип:
Цена от (€):
до (€):

Компания Finest Estate Group совместно с лучшим застройщиком Северного Кипра-компанией Ноянлар организует для Вас просмотровый тур для ознакомления со строящимися и построенными объектами компании! Вы можете ознакомиться с зарубежной недвижимостью в течение нескольких дней. Мы поможем Вам сделать правильный выбор! Подробнее...


Какое вложение сделали бы Вы, имея свободные 1,5 млн.руб. ?

Голосовать     Результаты
Подсчёт результатов.....
Агентство недвижимости «Finest Estate Group» Copyright © 2009 - 2015
Все права на материалы, представленные на данном сайте (текстовые, звуковые, графические, включая дизайн сайта), защищены законом об авторских правах. При использовании материалов ссылка на finestgroup.ru обязательна. Создание сайта: Алексей Беляев.

CY-PR.com