Таунхаусы в поселке «Esenin Village» на площади 9га - это просторные дома по цене квартиры-студии. В поселке будет 40 корпусов, где каждый корпус состоит из 6 или 8 таунхаусов. Таунхаусы 2 типов: площадью 77м2 и 102м2 с зем.участками 1,5-3 сотки. В каждом таунхаусе есть терраса или балкон под крышей. На каждом участке оборудовано парковочное машиноместо. Каждый таунхаус будет иметь свой отдельный вход. Таунхаусы строятся из качественного газобетона, внутренние стены-пенобетон.Технологии строительства: Цоколь: по наружной стороне укрепляется утеплитель толщиной 100 мм, затем облицовывается натуральным камнем. Несущие стены: газобетон марки D-500 толщиной 300 мм. с внутренним армированием каждого третьего слоя кладки, по наружной стороне крепится утеплительтолщиной 50 мм, затем фасад штукатурится и краситься. Отделка фасада: по технологии мокрая штукатурка Внутренние стены: газобетон толщиной 100 мм. с армированием каждого третьего слоя. Перекрытие:балки сечением 50*200 мм. покрытые влагозащитным, огнеупорным раствором с утеплением минеральной ватой на базальтовой основе, паро-гидроизоляцией и устройством полов второго этажа половой доской, Вам остается только положить финишное покрытие. Лестница:Установлена из массива сосны, чистовая, красивая и долговечная. Кровля:По деревянным стропилам с утеплителем толщиной 200 мм., паро-гидра изоляцией, OSB плитой, битумной гидроизоляцией и покрыто гибкой бесшумной черепицей Shinglas.Фундамент: монолитная железобетонная плита (250 мм), смонтированная на воздушной подушке, состоящей из гравия и песка, для обеспечения долговечности строения. По периметру установлена дренажная система отвода воды из под фундамента. Для исключения подвижности всего строения дома в плите фундамента имеются деформационные швы. Для коммуникаций заложены гильзы, это дает возможность долговечного использования проложенных труб и в случае необходимости их оперативной замены. Фундамент дополнительно утеплен. Расположение поселка: - Дер. Аннолово, Тосненский район - КАД: 22 км, Пушкин 8 км, Павловск 5км, Пулково 17 км. - Официальная граница СПб: 5 км. - Ближайшие станции метро: «Московская» и «Купчино» Коммуникации поселка: "Esenin Village" будет обеспечен центральными коммуникациями: электроснабжение 10кВт на квартиру, природный магистральный газ, центральный водопровод, магистральная канализация. Планируется строительство досугового центра для всей семьи, детского сада, ресторана-кафе и аптеки, будут организованы игровая и спортивная площадки, проложены асфальтированные дороги, проведено освещение, организован пост охраны. Юридические аспекты по проекту: - Юридический статус земельного участка, на котором ведется строительство - «Земли, предназначенные для строительства малоэтажных жилищных строений» (МЖС) - Земля в собственности застройщика поселка ("ЛенНедвижимость")- Проектная декларация и разрешение на строительство по каждой очереди комплекса - Соответствие юридического статуса земли для строительства малоэтажных блокированных домов; - Земельный участок прилегающий к блок секции, передается каждому собственнику квартир в индивидуальную собственность; - Договора с дольщиками заключаются в соответствии с 214 ФЗ- В проекте принимаются в зачетгосударственные субсидии и сертификаты, материнский капитал, сертификаты на улучшение жилищных условий и др.- Оплата по договору производится после его регистрации в федеральной службе государственной регистрации- ипотека Сбербанка! Первый взнос - 20% от стоимостиСРОК СДАЧИ ОЧЕРЕДЕЙ КОМПЛЕКСА:1-ая очередь: 1 кв. 2015г. ВСЯ ПРОДАНА2-ая очередь: 2 кв. 2015г.3-я очередь: 3 кв. 2015г.4-ая очередь: 4 кв. 2015г. ЦЕНЫ на 01.04.2015г.: Таунхаус 77м2 с зем.участком 2 сот.- от 2,2 млн.руб. Таунхаус 102м2 с зем.участком 2 сот. - от 3 млн. руб.