Россия
 Республика Кипр
 Северный Кипр
 Германия
 Испания
 Финляндия
 Болгария
 Черногория
 Португалия
 Италия
 Греция
 Турция
 Великобритания
 Венгрия
 ОАЭ
Предыдущий объект  Объект 5 из 8 категория Инвестиционный проект  Следующий объект
Коммерческая недвижимость 560м2 в Берлине, 3 арендатора. Доход 7.6% в год. €950,000
На печать Распечатать 


Коммерческая недвижимость, офисы и магазины, высокая доходность и очень надежные арендаторы. Все в торгово- коммерческом здании. Адрес: DE-13589 Berlin, Германия.

Место Falkenseer Chaussee очень доступно и удобно для транспорта, недалеко от центра Берлина. Торговые центры и поставщиков услуг, атакже  гастрономические  услуги  хорошо  здесь  представлены. Дискаунтеры  как  Aldi,  и  Lidl  расположены  поблизости. Коммерческая недвижимость для продажи расположена в небольшом торговом  центре  и  построенном  в  семидесятые  годы. Супермаркет Falkenseer Chaussee, несколько розничных магазинов, предприятий сферы услуг, и почтовое отделение. Расстояние  до автобусной остановки: 70 метров, расстояние до метро: 100 метров.

год застройки: 1970
вид отопления: центральное отопление
Коммерческая площадь: 560м2
Площадь земельного участка: 659м2

Арендаторы:

-1-й этаж  арендуемой площади 255м2 сдается Почтовый банк.  Договор был заключен в 2010 году, контракт  рассчитан  еще на  4  лет.  Платят 2245 евро в месяц + КУ.

-2-ой этаж арендуемой плащади 285м2 детский обучающий центр.  Договор заключен в 2012 году на 10 лет. Платят 2850 евро в месяц + КУ.

-Уличная передвижная закусочная 20м2 "Best Carry" находится на улице, на земельном участке, принадлежащем собственнику, внутри торгового комплекса. Надежные арендаторы-очень держатся за это место. Платят 1000 евро в месяц + КУ.

Существует большой общественный паркинг для автомобилей примерно на 140 мест перед объектом. Почта, магазин Penny, Rossmann, медицинский центр, пекарня и на открытом пространстве закусочная.  

После истечения срока действия контракта аренды с почтовым отделением ожидается повышение цены сдачи обьекта. В настоящее время цена около € 8,82 /за м. кв. Средняя цена аренды в этом месте порядка 15 €/м.кв. Это приведет к увеличению годовой доходности до-9.7%.

Цена 950.000 EUR, стоимость за кв.м.:1.767 euro 

Фактический годовой доход с аренды (КУ вычтены): 721.000-73.000 euro - (7,6% в год).

Дополнительные изображения

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ПОКУПКУ/АРЕНДУ НЕДВИЖИМОСТИ

Страна:
Тип:
Цена от (€):
до (€):